东接空港经济区,西邻钱江世纪城,萧山这个板块将迎来大发展!
昨起,杭州市规划和自然资源局官网对《萧山城区红垦单元(XSCQ09)控制性详细规划(2019年修编)》(草案)进行公示。公示截止日期为2020年8月25日。
红垦单元地处萧山城区东北角,钱塘江南岸,东接空港经济区,西邻钱江世纪城,是衔接两大战略板块的重要支点。
在杭州拥江发展和萧山建设国际化城区的大背景下,本单元已进入产城融合发展的关键时期。单元紧跟机器人小镇发展步伐,从产业转型升级、服务提质增效、生态和谐共融着力,加快三生融合。
规划单元在萧山区的位置
单元范围:东至绕城高速,南至杭甬高速公路,西至科技城核心区单元边界,北至钱塘江,用地面积325.12公顷。
规划范围:符合《杭州市城市总体规划(2001-2020)(2016年修订)》中建设用地闭合范围,总用地面积为224.34公顷。
现状特征:现状单元建设用地主要集中于先锋河以南,其中工业用地占比较大,公共服务、商业服务等生产生活配套设施用地不足,居住用地主要为拆迁安置用地,职住不平衡现象突出,此外缺少公园绿地等开场空间。
现状用地图
本单元内规划范围用地面积224.34公顷。其中,规划城市建设用地以工业、居住和绿地为主。
规划综合考虑上位规划指引,通过完善城市功能、梳理交通体系、提升服务设施,充分利用单元内丰富的生态优势,将本单元建设成为“集品质居住、产业研发、生活服务、生态休闲为一体,服务自身、辐射周边的综合城市功能片区、产城融合的精品样板”。
用地规划图
规划形成“一心、两轴、三片”的空间结构。
一心:围绕机器人小镇服务综合体,打造单元公共服务中心,以生活配套为主导功能,集公共服务、商业服务等功能于一体。
两轴:萧清大道综合发展轴;兆丰路发展轴
三片:北部以生态保护功能为主的生态功能片区;南部的以居住、商业及配套服务为主导功能的综合功能片区;以生产制造以及研发为主导功能的产业发展片区。
规划结构图
规划根据单元内交通组织的特点,形成快速路、主干路、次干路、支路四级路网体系。
城市快速路:包括杭甬快速路和03省道东复线(红十五线)。
城市主干路:规划单元与周边地区联系的主要通道,规划区内布置1条主干路,为滨江二路。
城市次干路:规划次干路包括滨江一路、钱江二路、支四路、兆丰路和萧清大道。
城市支路:覆盖整个单元,局部区块加密。
交通道路规划图
规划注重线性滨水绿化空间和社区公园节点的塑造,整体形成“三廊、多点”的绿地系统。
三廊:指先锋河、二支队中心河、护塘河沿河景观廊道,将南北有机联系;
多点:于钱塘江沿岸布置一处大型公园,其余社区公园以及街头绿地多集中于先锋河以南,保证生活空间上较为均衡地分布,为居民提供良好的休憩与交往空间。
绿地景观分析图
本次规划按最新的《城市居住区规划设计标准》和《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》配置。教育设施满足《杭州市基础教育专项规划(报批稿)》的要求,并按照《浙江省九年制义务教育普通学校建设标准》进行配置。
主要公共设施——
1.教育设施:规划设置幼儿园42班、小学36班、初中24班。
2.医疗设施:规划新增1处社区卫生服务中心。
3.文体设施:设置2处文化活动室、3处体育健身点。
4.商业设施:规划新增1处农贸市场,新增1处社区邮政服务中心。
5.社会服务:设置2处居家养老服务照料中心、1处残疾人社区康复站。
公共服务设施规划图
来源丨杭州市规划和自然局官网
常驻小编丨萧网君
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